Calculadora de IRS sobre Rendas — a Taxa de 10% de 2026
Portugal baixou o IRS sobre rendas habitacionais de 25% para 10% nas «rendas moderadas» (Decreto-Lei n.º 97/2026, no quadro do pacote fiscal do OE2026). Se a renda é até €2.300/mês e o contrato dura 3 ou mais anos, veja exatamente quanto poupa — incluindo em contratos já existentes.
A renda mensal do contrato (o limite de «renda moderada» é €2.300).
A taxa de 10% exige uma duração mínima de 3 anos.
Introduza uma renda mensal e uma duração válidas para ver o resultado.
Como funciona
- 1Introduza a renda mensal e a duração do contrato.
- 2Comparamos o IRS devido à taxa autónoma normal de 25% com a taxa reduzida de 10% para rendas moderadas.
- 3Vê a poupança anual e o total até 2029 — e exatamente que condições legais se aplicam.
Perguntas Frequentes
Quais são as condições da taxa de IRS de 10% sobre as rendas?
A taxa de 10% aplica-se a contratos já existentes?
E se a renda for superior a €2.300 por mês?
Até quando vigora a taxa de 10%?
Fontes legais
Todos os valores desta calculadora vêm da lei publicada — nunca de estimativas.
Reduz para 10% a taxa de IRS/IRC sobre rendas habitacionais até €2.300/mês, em contratos de 3+ anos, para rendimentos recebidos até ao final de 2029. Aplica-se a contratos novos e existentes.
A autorização legislativa do pacote fiscal da habitação de 2026, concretizado pelo DL 97/2026.
A taxa autónoma normal de 25% sobre rendas habitacionais (Categoria F), usada como base de comparação.
Prevê taxas reduzidas por duração para contratos longos — a razão pela qual a poupança de contratos de 5+ anos é medida face à taxa normal de 25%.
Factos legais verificados: 2026-06-10
Esta ferramenta é meramente informativa e não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico. Os valores são uma simulação com base nos dados introduzidos. Para aconselhamento sobre a sua situação concreta, consulte um contabilista certificado ou um advogado.
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