Calculadora de Atualização de Renda — Coeficiente INE
As rendas habitacionais em Portugal podem ser atualizadas uma vez por ano pelo coeficiente publicado pelo INE em Diário da República (art. 24.º do NRAU). Em 2026 o coeficiente é 1,0224 — um aumento de 2,24%. Introduza a renda e o ano de atualização para ver a nova renda máxima legal, calculada exatamente como a lei manda.
A renda atualmente paga, antes da atualização.
Introduza uma renda atual válida para ver o resultado.
Como funciona
- 1Escolha o ano da atualização — cada ano usa o coeficiente oficial publicado em Diário da República.
- 2Multiplicamos a renda pelo coeficiente e arredondamos para o cêntimo superior (art. 25.º do NRAU).
- 3Recebe a nova renda máxima legal e as regras de comunicação para a aplicar corretamente.
Como aplicar o aumento (art. 1077.º do Código Civil)
- Comunicação por escrito, por carta registada com aviso de receção, com pelo menos 30 dias de antecedência.
- A carta deve indicar o coeficiente aplicado, a nova renda e a data em que produz efeitos.
- A renda só pode ser atualizada uma vez por ano (um ano após o início do contrato ou a última atualização).
Perguntas Frequentes
Qual é o coeficiente de atualização de rendas para 2026?
Como se calcula a atualização da renda?
O senhorio pode aumentar a renda todos os anos?
Quando é publicado o coeficiente de 2027?
Fontes legais
Todos os valores desta calculadora vêm da lei publicada — nunca de estimativas.
Fixa o coeficiente de atualização de rendas de 2026 em 1,0224 (+2,24%). Cada ano anterior nesta calculadora cita o respetivo Aviso.
A atualização anual das rendas segue o coeficiente apurado pelo INE com base no IPC sem habitação, publicado até 30 de outubro.
A renda atualizada é arredondada para o cêntimo imediatamente superior.
O senhorio deve comunicar por escrito com 30 dias de antecedência, indicando o coeficiente, a nova renda e a data de efeitos.
Limitou a atualização de 2023 a 2% (o valor que esta calculadora usa para 2023, por ser o legalmente aplicável).
Factos legais verificados: 2026-06-10
Esta ferramenta é meramente informativa e não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico. Os valores são uma simulação com base nos dados introduzidos. Para aconselhamento sobre a sua situação concreta, consulte um contabilista certificado ou um advogado.
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